依据我国民法典的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
- 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
- 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
- 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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