私自在农村购买土地建房合法吗

个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。 1、《中华人民共和国土地管理法》 《土地管理法》里明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，所以集体经济组织只有土地占有权、使用权、收益权，而没有处分权，不能通过买卖、转让、馈赠等方式改变所有权主体和所有权性质。实践中学者们对以上合同的性质存在着很大的争议，法官们的看法也不尽相同，但即使当地法官认定你的土地租赁合同有效，你也很难办理产权证。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号，2004年10月21日） （十）加强村镇建设用地的管理。禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。 3、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国发[2007]71号） 严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租赁。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条

报告编号：NO.20240412*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

查看完整报告

北京长阅律师事务所是司法部批准设立的一家专业法律服务机构,长阅所致力于以中国智慧为委托人提供专业法律服务，主要服务领域为企业家刑事辩护、企业家民商事权益保护和企业经营法律保障。关于的更多法律问题，可以咨询北京长阅律师事务所。