2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下;
3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金，说明这个房子已经有人购买了，之后不对其他客户进行交易;
4、最后是签订购房合同，把最后的房款交接完毕;
5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封;
6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续了;
7、缴纳税费：任何交易行为都需要缴税，买房也是其中，所以不可以偷税漏税。
基本上购买二手期房的流程就是这样了，完成上面的所有步骤后，购房者就会得到房屋的产权，这时房子就真的属于购房者所有了。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
- 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
- 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
- （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
- （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
- 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
- 第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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