抵押房产被拆如何处理

如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。 如果被拆迁人获得拆迂安置房的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋,重新设定抵押。 没有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的担保。 抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务。 抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。

法律依据

《民法典》第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

报告编号：NO.20231208*****

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