1、建设工程合同合法有效；
2、建设工程必须具有竣工验收证明；
3、工程价款确定且已届清偿期；
4、承包人已向发包人进行合理期限的催告；
5、优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
查看完整报告北京长阅律师事务所是司法部批准设立的一家专业法律服务机构,长阅所致力于以中国智慧为委托人提供专业法律服务，主要服务领域为企业家刑事辩护、企业家民商事权益保护和企业经营法律保障。关于的更多法律问题，可以咨询北京长阅律师事务所。
