租房热水器自然损坏的由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。具体如下：
1、双方是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。
2、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任。在正常使用过程中发生的自然损耗，这时需要看租赁合同中没有特别约定。
3、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
4、如果是租房时就存在的原因，房东是需要承担的。
5、如果租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的正常保养。承租人造成热水器损坏的或约定由承租人负责检查和维修的，热水器的维修责任由承租人负担。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
- 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
- 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
报告编号：NO.20231106*****
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