合同约定到期之后有续约的，应当按照约定，没有续约的需要赔偿。
房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且为不定期租赁合同。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
- 款：
- （一）当事人的姓名或者名称和住所；
- （二）标的；
- （三）数量；
- （四）质量；
- （五）价款或者报酬；
- （六）履行期限、地点和方式；
- （七）违约责任；
- （八）解决争议的方法。
- 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
- 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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