一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。
二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
三、因发现不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。
四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条
- 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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