把全款房办成房屋按揭有以下两种方式：
直接向银行申请按揭贷款。借款人把自己名下的全款房抵押给银行办理贷款，可用于各种消费用途。这种方式对借款人的还款压力小，可以按月付息，期限最长可达三十年。但需要注意的是银行对于借款人的要求会比较高，需要借款人具有稳定的工作、收入以及良好的信用状况。
通过担保公司办理按揭贷款。如果借款人的资质不符合银行的贷款要求，可以考虑通过担保公司办理贷款。担保公司会为借款人提供担保，帮助借款人获得银行的贷款。但需要注意的是，担保公司会收取一定的费用，借款人需要综合考虑贷款成本。
此外，还可以通过将房屋出售给信任的人来实现全款房转为按揭贷款的目的。这种方式需要自己找到购买人，并且签订合同，确保交易的安全合法。但购买人需要满足银行的贷款条件，如稳定的工作、收入以及足够的首付款等。
无论选择哪种方式，都需要找到愿意提供按揭贷款的银行，并提交贷款申请、评估房屋价值、确定贷款金额、签订按揭合同、办理抵押登记等手续。同时，需要了解银行的利率、还款期限和还款方式，并根据自己的经济状况选择合适的贷款产品。
- 法律依据
- 《个人贷款暂行办法》第十一条
- 个人贷款申请应具备以下条件：
- (一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;
- (二)贷款用途明确合法;
- (三)贷款申请数额、期限和币种合理;
- (四)借款人具备还款意愿和还款能力;
- (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
- (六)贷款人要求的其他条件。
报告编号：NO.20240524*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
查看完整报告
北京长阅律师事务所是司法部批准设立的一家专业法律服务机构,长阅所致力于以中国智慧为委托人提供专业法律服务，主要服务领域为企业家刑事辩护、企业家民商事权益保护和企业经营法律保障。关于的更多法律问题，可以咨询北京长阅律师事务所。
