准备相关手续：首先，需要准备死者的死亡证明（通常由派出所或医院出具），死者的亲属关系证明（由户籍所在地的村委会或居委会出具），以及各申请人的身份证和房屋产权证。
办理继承权公证：所有死者的第一序列继承人（包括死者的配偶、子女和父母）需要一同前往本地公证处办理继承公证。在此过程中，如果有继承人选择放弃继承权，需要签署放弃继承协议。公证完成后，被选取的继承人将获得继承公证书。
房产过户：持继承公证书，被选取的继承人前往住房所属的房管部门办理继承过户手续。在此过程中，需要填写相关表格，并可能需要提交一些必要的文件。完成这些步骤后，房管部门会重新办理继承人名字的房产证。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
- 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
- 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
- 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
- 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条
- 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
- 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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